物を買わずに楽しく生きる方法>住宅編:管理費も情報公開に時代です!
管理費も修繕積立金と同じで
なんとなく払ってしまっていませんか?
マンション管理は、居住者がすべて行う
「自主管理」と管理会社が全て行う
「委託管理」の2つがあります。
ほとんどマンションでは委託管理を
選択しているようです。
管理会社の大半は
マンション分譲会社の系列にある会社です。
つまりは分譲元とは
親会社・子会社の関係に当たるところが
多いのですが、その関係が裏目に出ることも
あるようです…
いわゆる欠陥の隠ぺいや
報告の隠しなどだそうです。
もちろんすべての系列管理会社が
そうだというわけではありませんが
居住者が無関心でいることは
いずれにせよ良い結果は招かないのです…
所有者の意向で管理会社を
変更することも可能ですし
依頼のしかたも、たとえば
「清掃業務だけしかやらせない」
といった形ができるのも
知っておいて損はしないと思います。
管理会社の監督官庁である
国土交通省も
平成12年3月30日付けで
「登録管理業者の情報開示について」
という通達を出しているのです。
管理会社に自社の経営状況
費用の保管、提供するサービスは
委託費用に対して適正化どうかなどの
情報を開示させることで
管理組合に判断材料を与える!というのが
狙いのひとつになっています!
|